اگر در خرید، فروش و یا اجاره ملک خود مشکل دارید و یا بر سر یک ملک ورثه‌ای با دیگر وراث دچار اختلاف شده‌اید، وکیل ملکی در تهران می‌تواند مشکل شما را به سادگی حل کند. با کمک‌گرفتن از وکیل ملکی در تهران می‌توانید بدون صرف وقت و هزینه زیاد، در مدت کوتاهی مشکل را حل کنید.
دکتر فیض آبادی وکیل ملکی در تهران
دکتر ابوالقاسم فیض آبادی، با بیش از دو دهه تجربه در زمینه حقوقی، به‌عنوان یکی از بهترین وکلای ملکی در تهران شناخته می‌شود. ایشان مدیر موسسه حقوقی دادگستر فیض عدالت هستند و با تخصص در وکالت و مشاوره حقوقی و سوابق برجسته‌ای چون وکیل و مشاور حقوقی شرکت‌های بزرگ و عضویت در کمیسیون بازرسی و تخلفات مرکز وکلای قوه قضائیه، به بررسی دقیق مشکلات حقوقی و ارائه راه‌حل‌های مؤثر می‌پردازند.
ایشان با تسلط کامل به قوانین و مقررات حوزه املاک، در حل و فصل دعاوی ملکی و مسائل حقوقی مرتبط با املاک نقش موثری ایفا می‌کنند. دکتر فیض‌آبادی در امور مختلفی مانند خرید و فروش املاک، انتقال مالکیت، اجاره‌نامه‌ها، دعاوی مربوط به تصرفات غیرقانونی، اختلافات میان مالک و مستأجر، شکایات مربوط به تخریب یا تغییر کاربری، و همچنین مشکلات مرتبط با اسناد مالکیت، مشاوره می‌دهند و در محاکم قضایی از حقوق موکلان خود دفاع می‌کنند. از جمله خدمات ایشان در زمینه دعاوی ملکی می توان به موارد زیر اشاره داشت:
- دعاوی مربوط به فروش و خرید املاک
- اختلافات در مورد قراردادهای اجاره و تخلیه
- دعاوی تصرف و بازپس‌گیری املاک
- مسائل حقوقی مربوط به سند مالکیت و مشکلات ثبتی
- حل و فصل دعاوی مربوط به ارث و میراث املاک
- مشکلات مربوط به تغییر کاربری اراضی
شماره وکیل ملکی در تهران
برای تماس مستقیم با دکتر ابوالقاسم فیض آبادی می توانید با شماره ۰۹۱۲۴۰۲۹۲۵۵ و یا ۰۹۱۲۱۹۹۱۲۶۶ تماس بگیرید.
منظور از دعاوی ملکی چیست؟
دعاوی ملکی به مجموعه‌ای از اختلافات و مسائل حقوقی مربوط به املاک و مستغلات گفته می‌شود. این دعاوی شامل مشکلاتی همانند اختلافات مربوط به خرید و فروش ملک، مسائل مربوط به اجاره و تخلیه، دعاوی مالکیت، مشکلات با سند و قراردادهای ملکی و همچنین اختلافات بین مالک و مستاجر است.
هریک از این مسائل نیازمند بررسی دقیق و تخصصی است و تنها وکیل ملکی در تهران می‌تواند از عهده پیچیدگی قوانین مربوط به این دعاوی برآید.
وکیل ملکی کیست؟
وکیل ملکی، حقوق‌دانی است که به طور ویژه در امور مربوط به املاک و مستغلات تخصص دارد. وظیفه اصلی این وکیل، مشاوره و نمایندگی حقوقی در مسائل مرتبط با خرید و فروش ملک، اجاره، مالکیت و سایر دعاوی ملکی است.
لازم به ذکر است که رشته یا گرایش خاصی با عنوان وکیل ملکی در دانشگاه وجود ندارد و وکیلی که پس از فارغ‌التحصیلی بیشتر در زمینه املاک و مستغلات فعالیت داشته، وکیل ملکی نامیده می‌شود.
چگونه می‌توانیم یک وکیل ملکی خوب پیدا کنیم؟
برای یافتن یک وکیل ملکی خوب، ابتدا باید تجربه و تخصص او را در امور ملکی بررسی کنید. مراجعه به نظرات و توصیه‌های مشتریان قبلی و تحقیق درباره سابقه کاری وکیل می‌تواند کمک‌کننده باشد. همچنین، بررسی مدارک و تحصیلات حقوقی او هم از اهمیت بالایی برخوردار است. در نهایت ملاقات حضوری با وکیل برای ارزیابی توانایی‌ها و هماهنگی نیازهای شما با خدمات او نیز ضروری است.
ویژگی‌های بهترین وکیل ملکی
بهترین وکیل ملکی تهران، باید دارای ویژگی‌های زیر باشد:
- تخصص و تجربه: آشنایی عمیق با قوانین و مقررات ملکی و سابقه موفق در این حوزه
- مهارت‌های ارتباطی: توانایی ارتباط موثر و مهارت در مذاکره و میانجی‌گری
- دقت و توجه به جزئیات: توجه به جزییات قراردادها و مستندات قانونی
- رعایت اصول اخلاقی: پایبندی به اصول حرفه‌ای و اخلاقی در دفاع از حقوق مشتریان
- به روز بودن: وکیل ملکی در تهران باید از آخرین قوانین مربوط به املاک و مستغلات آگاهی داشته باشد.
وکیل املاک آنلاین کیست؟
وکیل املاک آنلاین، حقوق‌دانی است که خدمات مشاوره و وکالت در زمینه امور ملکی را از طریق اینترنت ارائه می‌دهد. با استفاده از فناوری‌های ارتباطی، وکیل املاک آنلاین به مشتریان امکان دسترسی آسان و سریع به خدمات حقوقی را بدون نیاز به مراجعه حضوری فراهم می‌آورد. تماس با وکیل ملکی در تهران به‌شکل آنلاین، به‌طریق صوتی، تصویری و ارسال پیام انجام می‌شود.
مراحل مختلف یک پرونده ملکی شامل چیست؟
مراحل مختلف یک پرونده ملکی به‌طور خلاصه به‌شرح زیر است:
- مشاوره با وکیل: دریافت راهنمایی و بررسی شرایط پرونده
- تنظیم و ارائه دادخواست: تنظیم دادخواست و ارائه آن به مراجع قضایی
- ابلاغ به خوانده: اطلاع‌رسانی به خوانده درباره دعوی و فرصت دفاع
- رسیدگی به پرونده: برگزاری جلسه رسیدگی و استماع نظرات طرفین و کارشناسان
- صدور رای: قاضی رای نهایی را صادر و به طرفین ابلاغ می‌کند
- اجرای رای: اجرای مفاد رای و پیگیری‌های لازم در صورت عدم اجرای آن
- کارشناسی و تحقیقات محلی: در صورت نیاز، انجام بررسی‌های تخصصی و محلی
- اعتراض به رای: امکان اعتراض به رای دادگاه در صورت نیاز
چرا وجود وکیل املاک و کمک‌گرفتن از آن اهمیت دارد؟
قوانین مربوط به املاک بسیار پیچیده و دارای تبصره‌های مختلف هستند. تنها یک وکیل ملکی در تهران و شهرستان‌ها، می‌تواند به شکل کامل بر قوانین ملکی مسلط شده و نمایندگی مراجعین خود را برای گرفتن حق آن‌ها برعهده بگیرد. این قوانین مرتبا در حال تغییر هستند و افراد معمولی نمی‌توانند به آن‌ها مسلط شوند.
هزینه وکیل املاک چگونه محاسبه می‌شود؟
هزینه وکیل املاک معمولاً به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله تجربه و تخصص وکیل، پیچیدگی پرونده و مکان جغرافیایی. وکلای باتجربه‌تر و پرونده‌های پیچیده‌تر، هزینه بیشتری دارند. هزینه می‌تواند به صورت درصدی از ارزش ملک یا به‌شکل حق مشاوره اولیه محاسبه شود. در شهرهای بزرگ، هزینه‌ها به دلیل رقابت بیشتر معمولاً بالاتر است. به‌طور کلی، حق‌الوکاله وکیل ممکن است از ۲ درصد تا ۱۰ درصد ارزش ملک متغیر باشد.
دکتر فیض آبادی وکیل موسسه حقوقی دادگستر میرداماد
